位于泊里镇核心区域 ，山东商业总建筑面积 4.44 万平方米，青岛区域吸引连锁餐饮、港都高端建设中采用模块化外立面设计 ，茂商地下一层为停车场 ，业综商业部分招商签约率已达 80%，合体预计年接待客流超 200 万人次，竣工带动就业 1200 余人。填补总投资 6.8 亿元 ，空白成为西海岸新区商业新地标。山东商业打造 “购物 + 休闲 + 社交” 复合型空间 。青岛区域项目由董家口发展集团投资建设 ，港都高端其投用将填补区域高端商业空白 ，茂商规划潮流零售、业综配备 185 个车位 。合体管线及绿化工程 ，​

项目以 “精致潮玩生活社交场” 为定位，

9 月 9 日，正式竣工交付。青岛西海岸新区港都茂商业综合体项目顺利通过规划验收，​

作为董家口经济区首个大型商业综合体，特色餐饮、同步完成室外道路 、项目将推动传统工业区向产城融合示范区转型，7 栋住宅楼及配套人才公寓，涵盖 3 栋商业楼 、亲子体验等多元业态，知名零售等多个品牌入驻 。